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物件格局解説

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購屋所需費用

1 不動產取得稅 不是時價,依照固定資產台帳價格的3~4%計算
2 登録免許稅 根據固定資産台帳價格土地・・・課税標準的1.5%
建物・・・課税標準的2%
3 印花稅 買賣契約書之印花税
4 司法代書人費用 司法代書人承擔重要文件的準備與物件登記的手續費
5 火災保險・地震保險 必須要加入損害保險
6 翻譯費 銀行貸款所需資料的翻譯費用
7 仲介費手續費 物件成交價3%+6萬日元+消費税

每月支出費用

1 管理公司費用 買了整棟物件時必須付款(支付給管理公司代管的費用)
2 管理費・共益費 買了單戶物件時必須付款(繳給大樓管理公司的管理費及共益費)

每年支出費用(一次性付款)

1 代為繳稅管理人費用 安排代理人交稅時的費用(自然人可)
2 稅務會計師費用 稅務會計師請求的費用
3 所得稅 申報後交稅
4 固都稅 固定資產稅與都市開發稅固定資產稅・・・固定資產台帳價格的1.4%  
都市開發稅・・・固定資産台帳價格的0.3%
根據每個各自治体指定的稅額不同而有所差異(上限是2.1%)

其他相關手續費用

1 國際匯款手續費 把收到的租金集中管理,與雙方指定時間,匯往國外指定賬所之國際匯款所需扣除之手續費
2 招租時廣告費・仲介費 利用他社及網站招租時的廣告費・仲介費
3 居住人退房時的裝修 新招租時維修房間所需整理或裝修的打掃清潔費用

所需文件

1 公證文件 有記載姓名、性別、出生日期、地址的官方證明文件
2 護照・身份證 護照・身份證文件
3 印章 如果沒有,必須要準備一個,印章,登記用

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